Аренда имущества: проводки, примеры, законы
Аренда имущества может возникать при нехватке финансовых возможностей, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Компании не всегда имеют возможность приобрести собственные средства для ведения хозяйственной деятельности, поэтому некоторые объекты приходится снимать.
В финансовых кризисах предприятия, располагающие достаточными основными фондами могут сдавать их в найм для получения дополнительного дохода. Передача имущества в аренду должна регламентироваться договором между обеими сторонами, чаще он заключается сроком до одного года, чтобы не регистрировать операцию в БТИ.
Арендодатель передает свое имущество во временное пользование арендатору. Его обязательства: начисление ежемесячной платы за эксплуатацию объектов. Передача основных средств во временное пользование не подразумевает переход права собственности, владельцем также будет оставаться арендодатель.
В обязательства сдающей стороны входит начисление амортизационных взносов. При достижении определенного накопления этих сумм владелец имущества должен проводить капитальный ремонт, а текущие работы выполняются за счет арендатора. Чтобы не возникало споров по поводу проведения этих работ, в договоре изначально указываются такие условия.
Бухгалтерские проводки со стороны арендодателя
| Счет Дт | Счет Кт | Описание проводки | Сумма проводки | Документ-основание |
| 01А | 01 | Передача основных средств по договору или акту приема-передач |
— |
Договор, акт |
| 76А | 90, 91, 98 | Начисление стоимости аренды | Размер арендной платы за месяц | Договор, счет-фактура |
| 20, 91 | 02 | Начисление амортизационного взноса | Размер амортизационного взноса | Счет-фактура, договор |
| 90, 91 | 68 | Расчет НДС по сумме аренды | Размер НДС | Бухгалтерская справка-счет |
| 51, 50 | 76А | Поступление арендной платы на расчетный счет или в кассу | Размер арендной платы за месяц | Банковская выписка, платежное поручение, приходно-кассовый ордер |
|
Отражение затрат по проведению капитального ремонта |
||||
| 20, 91 | 10, 70, 23, 69, 60 | Проведение капитального ремонта за средства арендодателя | Стоимость выполненных работ и материалов | Счет, акт выполненных работ, договор |
| 20, 26 | 76А | Проведение капитального ремонта за средства арендатора | Стоимость выполненных работ и материалов | Счет, акт выполненных работ, договор |
| 01 | 01А | Возвращение арендованного имущества владельцу |
— |
Акт приема-передачи |
Бухгалтерские проводки со стороны арендатора
| Счет Дт | Счет Кт | Описание проводки | Сумма проводки | Документ-основание |
| 001 | — | Принятие имущества |
— |
Договор, акт |
| 20/97 | 76А | Начисление суммы аренды | Размер аренды | Справка-расчет |
| 76А | 51, 50 | Перечисление арендной платы | Размер аренды | Банковская выписка, кассовый ордер |
|
Учет расходов по ремонту |
||||
| 20, 26, 97 | 76А | Ремонт за счет арендатора | Стоимость работ | Акт выполненных работ, счет |
| 76 | 23, 60, 97 | Ремонт за счет арендодателя | Стоимость работ | Акт выполненных работ, счет |
| — | 001 | Возврат арендованного имущества |
— |
Акт |
Загрузка...