Ликвидация ТСЖ в 2020 году — пошаговая инструкция

Товарищество собственников жилья – это юр. лицо, которое может быть закрыто по решению членов организации или Арбитражного суда. Тому, кто желает узнать, как осуществляется ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция для 2020 года будет весьма полезной. Причины и способы рассмотрим в деталях.

Процедура исключения ТСЖ из Единого гос. реестра юридических лиц проводится в строгом соответствии с нормами, прописанными в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. В законодательных актах четко прописано, что является основанием для закрытия и как эту процедуру следует проводить.

Причины ликвидации

Закрытие Товарищества может быть добровольным или принудительным. В первом случае основанием для закрытия организации является решение участников собрания из числа собственников жилья. Они вправе закрыть ТСЖ, если:

• истек срок, на который ТСЖ формировалось;
• достигнута цель, ради которой компания создавалась;
• Товарищество не оправдало надежд собственников, его сотрудники плохо исполняют свои обязанности.

Принудительное закрытие проводится по следующим причинам:

• при создании Товарищества были нарушены нормы действующего законодательства;
• у членов Товарищества меньше 50% голосов;
• была проведена реорганизация ТСЖ, и эту процедуру суд признал недействительной.

Процедура закрытия проводится ликвидационной комиссией, члены которой избираются собственниками жилья на общем внеочередном собрании. Важно при этом, чтобы половина собственников проголосовала «за».

Принятое решение необходимо запротоколировать. В документе указать:

• вид собрания (очередное или внеочередное);
• имя, отчество и фамилию инициатора;
• число участников;
• повестку дня;
• принятое решение;
• дату и подпись секретаря.

Например.

Закрытие компании с долгами

Бывают ситуации, когда возникает необходимость закрыть Товарищество, которое не выполнило свои финансовые обязательства перед кредиторами, сотрудниками, разными фондами, иными словами, приходится закрывать компанию с долгами. Эта процедура проводится на общих основаниях, а кредиторы вправе предъявлять требования по выполнению долговых обязательств своим контрагентом (в данном случае — ТСЖ). Заявить об этом они должны в течение месяца с того момента, как в СМИ появится информация о ликвидации Товарищества.

Получить причитающиеся им средства они смогут лишь после утверждения ликвидационного баланса и в порядке очереди, прописанной в Гражданском кодексе. В отдельных случаях обязанность выплатить долги возлагается на руководство нового предприятия. Если средств будет недостаточно и налицо будут признаки финансовой несостоятельности, законодательные нормы предписывают проводить процедуру банкротства.

Заметим, в идеале работу Товарищества должна проверять ревизионная комиссия. Она формируется из собственников жилья, ее права и обязанности определяются Уставом. Бухгалтер ТСЖ должен регулярно отчитываться перед комиссией, предоставляя необходимые документы и сообщая важные сведения. Ревизия проводится раз в год или по решению чренов ТСЖ. В первом случае ее называют очередной. Во втором – внеочередной.

Поэтапное руководство

Закрытие ТСЖ проводится в несколько этапов, сначала подготовка, затем собственно ликвидация. Сначала:

• определяется инициатор;
• формируется общий реестр участников Товарищества;
• составляется заявление, подписать которое должны все собственники, если они согласны с проведением процедуры;
• документ передают руководству ТСЖ или в канцелярию суда.

Затем:

• выносится решение о закрытии (это может быть и вердикт суда);
• формируется ликвидационная комиссия;
• в налоговую инспекцию направляется уведомление для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ;
• в СМИ публикуется объявление о начале процедуры;
• создается и утверждается промежуточный баланс;
• выплачиваются долги кредиторам;
• формируется ликвидационный баланс;
• в налоговую направляются документы для регистрации закрытия Товарищества.

В ходе проверки ликвидационная комиссия изучает финансовую отчетность и бухучет компании, проверяет, как была проведена инвентаризация. Полученные данные сравнивает с теми, что указаны в первичных бухгалтерских документах. Договоры и сделки, заключенные ТСЖ с ресурсопоставляющими компаниями (и не только), проверяют на соблюдение законодательных норм. Своевременность налоговых выплат также становится объектом пристального изучения.

Подготовка документов

При проведении процедуры закрытия ТСЖ следует подготовить и предоставить налоговой следующие документы:

• заявление о ликвидации (заверенное нотариусом);
• решение о закрытии (протокол собрания собственников);
• ликвидационный баланс (налоговая должна поставить отметку о принятии);
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий, что в Пенсионный фонд переданы сведения о сотрудниках Товарищества.

Все эти бумаги потребуются для регистрации закрытия ТСЖ.

Итак, закрытие ТСЖ происходит по разным причинам. Оно может быть добровольным или принудительным. Для проведения процедуры формируется ликвидационная комиссия или выбирается ликвидатор. По завершении пакет документов передается в налоговую для регистрации ликвидации ТСЖ и внесения изменений в ЕГРЮЛ.